Почему таунхаус?

25.04.2012

Эпоха загородных коттеджей, выстроенных по практически одному проекту, прошла. И сейчас в нашей стране клубные загородные поселки и таунхаусы за городской чертой стали не менее популярны, чем в Европе. Почему же застройщики, созревшие сбежать из городов в спокойные, наполненные свежим лесным воздухом загородные поселки, чаще других выбирают квартиры в таунхаусах?

Безусловно, из всех типов жилья, организованного по принципу сообществ застройщиков, таунхаусы самые экономичные. Более обеспеченные люди могут позволить себе строительство отдельного коттеджа в клубном поселке — стоимость стройматериалов, аренда тяжелой техники, цена на дорожные плиты, по которым эти самосвалы будут доставлять грузы, не очень волнуют их кошельки. Да и одни только участки в 10-15 соток в таких клубных городках стоят порой больше самого многоуровневого коттеджа.

Совершенно иное дело - таунхаусы, которыми с давних времен застроена вся старая Европа. А там привыкли экономить на всем. Даже само происхождение таунхаусов объясняется главной целью — сэкономить землю и стройматериалы. Ведь на одном небольшом участке могут разместиться сразу несколько семей, а «столбик»-квартира в 2-3 уровня имеет и слева, и справа смежную с соседом стену — тоже экономия немалая.

Таунхаусы любят строить в городах — это двойная польза: и в городе можно оставаться жить, недалеко от своей работы, в то же время частный дом имеет множество преимуществ перед квартирой в многоэтажке. Даже небольшой палисадник под окном создает иллюзию близости с природой. При строительстве таунхаусов застройщики экономят на всем: тут и лестничные марши нужны в минимальном количестве, и централизованное обслуживание всегда менее затратно (отопление, водоснабжение, канализация), и охрана, и стоимость подземной парковки, и т.п.

Другая причина участвовать в таком строительном сообществе заключается в том, что здание предназначено для проживания не одной семьи, а сразу нескольких, весь комплекс таких зданий, целый поселок возводится строительными компаниями самой высокой квалификации, проекты «придумываются» лучшими архитекторами. В таких многосемейных домах прекрасная тепло- и звукоизоляция, которую, в частности, обеспечивают пустотные плиты перекрытия, высокопрочный кирпич, утепленные крыши, черепичная кровля. Это тот случай, когда экономят не на качестве материалов, а на их количестве.

Зачастую таунхаусы, по примеру клубных поселков, имеют огороженную и охраняемую территорию и всю мини-инфраструктуру, что делает проживание здесь максимально комфортным и независимым от большого города.