Как сделать смету онлайн самому: пошаговый расчёт стоимости ремонта квартиры

06.10.2026

Звать прораба ради первой прикидки не хочется: он назовёт цену «на глаз», а вам нужно спокойно понять масштаб трат. Черновую смету можно собрать самостоятельно и бесплатно, если знать, из каких блоков она состоит и где обычно ошибаются новички.

Шаг первый: разбейте квартиру на помещения

Смета считается не «на квартиру», а по помещениям. Прихожая, коридор, санузел, кухня, спальня, гостиная, балкон: у каждого свой набор работ и своя цена за метр. По данным из Алматы, где смет больше всего, разница огромная. Санузел стоит 120 179 ₸ за м², прихожая и коридор 42 203 ₸, кухня 34 334 ₸, балкон и лоджия 31 904 ₸, спальня 30 792 ₸, гостиная 28 160 ₸.

Поэтому квартира с двумя санузлами выйдет дороже такой же площади с одним, и онлайн-расчёт должен это учитывать.

Шаг второй: перечислите работы

Дальше в каждом помещении выбираете работы. Ориентируйтесь на то, что встречается в реальных сметах чаще всего: базовая шпаклёвка стен (77 % смет), финишная шпаклёвка (73 %), грунтовка (72 %), окраска валиком (71 %), шлифовка под окраску (65 %), наливной пол (61 %), розетки и дверные коробки (по 60 %). Пропустите что-то из базового набора, и итог окажется заниженным.

Шаг третий: сверьте итог с рынком

Когда цифра готова, разделите её на площадь и сравните с медианой: в Алматы это 47 500 ₸ за м² по работам. Если ваш результат сильно отличается от цен ремонта в Алматы, посмотрите на свой район: разброс идёт от 24 000 ₸ в Медеуском до 55 250 ₸ в Алмалинском.

Двушка в «Арена Сити» для сравнения

Для сравнения откройте настоящую смету и посмотрите, сколько стоил ремонт в ЖК «Арена Сити»: двухкомнатная квартира 53 м², декабрь 2025, семь помещений.

Итог по работам 2 600 000 ₸, или 50 000 ₸ за метр, почти на медиане. Всего 54 позиции. Крупнейшая статья, малярные работы: 18 позиций, 1 011 000 ₸. Дальше идут электромонтаж (426 000 ₸), комбинированные ограждающие конструкции (250 000 ₸), чистовое покрытие (196 000 ₸) и плитка (187 000 ₸).

Больше всего денег уходит на стены. Если в вашей самодельной смете малярка занимает скромную долю, скорее всего, вы недосчитали слои или площадь.

Три частые ошибки при самостоятельном расчёте:

• для отделки считают площадь пола вместо площади стен;
• забывают про стяжку или наливной пол;
• смешивают работы и материалы в одной цене.

Кнопка «Посчитать смету» и проверка строк

На главной странице портала есть кнопка «Посчитать смету»: выбираете помещения и работы, программа подставляет средние цены вашего города. Это бесплатно и без звонков. Чтобы проверить отдельные строки, откройте расценки на отделочные работы: без регистрации там диапазоны, после бесплатной регистрации по телефону видны точные цены.

Смета онлайн складывается из помещений, работ и сверки с рынком. Пройдите эти три шага, и у вас будет цифра, с которой не стыдно идти к подрядчику.