Кредит под залог недвижимости

03.09.2013

Считается, что, когда кредит берут под залог недвижимости, деньги получить можно в кратчайшие сроки. Этот вид сотрудничества приемлемый для банков и для клиентов. Учреждение получает залоговое имущество, заемщик – желанную сумму, и все довольны. Хотя данный вид кредитования возник на постсоветском пространстве не особо давно, граждане многих стран оценили его удобство. Он дает «быстрые» деньги, приемлемую процентную ставку и хорошие условия оформления займа. Такая схема сотрудничества весьма популярна в мире.

Есть несколько схем такого кредитования. Можно брать целевой кредит под залог недвижимости. В этом случае клиент получит деньги непосредственно на покупку нового жилья, однако в качестве залога оставит старое. Под эту схему создан ряд банковских программ.

Однако не обязательно целевой кредит брать под залог квартиры. Некоторым необходимы деньги для расширения бизнеса либо обновления парка техники и тогда можно с банком договориться о нецелевом кредите. Тогда в залог отдана будет квартира, а деньги расходовать можно на собственное усмотрение. В этом ключевое отличие целевого от нецелевого механизма кредитования.

Применяются 2 популярные схемы. 1-я подразумевает кредитование на новое жилье под залог старого. 2-я - это оформление займа на новую недвижимость, становящуюся залоговым имуществом (ипотечное кредитование). Но по причине массы «замороженных» строек, а также тотального кризиса домостроительства, банки прекратили предоставлять ипотеку на мало-мальски выгодных условиях. Некоторые вовсе отказались от этого вида кредитования, многие же ужесточили условия сотрудничества.

Изменились и сроки. Банки не хотят давать средства на очень большое время. Для кредита под залог квартиры требуется ряд расходов. Банки часто требуют оформить обязательную страховку, а также оплатить услуги оценщика. Клиент должен быть готов к данному сценарию. Сотрудники кредитора непременно проверяют залоговую недвижимость. Здесь можно получить кредит под залог недвижимости на выгодных условиях.