Зачем нужен юрист при сделке с недвижимостью?

28.02.2013

Как известно, жизнь штука сложная, не все в ней так просто, как нам бы хотелось. Усложняют ее и проблемы связанные с продажей недвижимости. Перефразируя известную народную пословицу, можно сказать: «дом продать – не поле перейти». Тот, кто с этим не согласен, рискует попасть в неприятное, и даже безвыходное положение.

Квалифицированная помощь юриста естественно требует дополнительных затрат, но есть вещи, на которых нельзя экономить. Опасности, таящиеся при оформлении сделки с недвижимостью, которая проста только на первый взгляд, могут обойтись несравненно дороже. Когда же люди лишившиеся дома или квартиры в отчаянии бегут за юридической помощью, зачастую помочь им уже никто не в силах, ибо с точки зрения закона все выглядит справедливо.

Напрашивается мысль, что проблему легче предупредить, для этого достаточно перед заключением сделки заручиться поддержкой специалиста. Помощь юриста по жилищным вопросам, в этой ситуации, будет надежным щитом от любых подстерегающих неприятностей. Наивность и беспечность, конечно, не самые плохие человеческие качества, но в случае сделки с недвижимостью они могут привести к катастрофе. А как можно еще назвать, особенно в наши не простые и циничные времена ситуацию, когда люди лишаются жилья?

Участие юриста во всех, касающихся недвижимости сделках является насущной необходимостью. Действительно разве под силу обычному человеку, не обремененному знаниями по юриспруденции, разобраться во всех тонкостях оформления сделок? Начиная с того, что можно поставить свою подпись на бумагах, которые вовсе нельзя подписывать или не заметить подделку предоставляемых документов и заканчивая тем, что даже при некоторой осведомленности человека, решившегося на сделку без юридической помощи, невозможно уследить за так быстро меняющимся законодательством. Рынок недвижимости подвержен постоянной смене правил игры, поэтому только профессионалы, специализирующиеся на недвижимости, и пристально следящие за изменчивым законодательством в данной сфере, могут быть в курсе всех изменений.

Не менее сложная чем при продаже, ситуация при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья. Собравшись совершить сделку недвижимости самостоятельно без юридической поддержки, задумайтесь прежде в состоянии ли Вы полностью контролировать следующие моменты:

• сбор для сделки всех необходимых документов;
• наличие прав у собственника квартиры;
• наличие прав у прописанных в квартире;
• порядок предоставления документов и их правомерность и действительность;
• порядок и организация передачи денежных средств.

На любом из вышеперечисленных этапов могут подстерегать подводные камни. Главное заблуждение людей заключается в том, что заплатив деньги за жилье, они уверены в своем непоколебимом праве на купленную недвижимость. Однако передача денег вовсе не означает, что Вы стали правомерным собственником квартиры, если при совершении сделки, было допущено хотя бы одно нарушение закона. Ну, например, в каком-нибудь учреждении чиновник ошибся и выдал документ не правильного образца, сработал всего-навсего человеческий фактор, а рассчитываться за ошибку придется Вам и по самой дорогой цене.

Не меньшей необходимостью является участие юриста и в отношениях с недвижимостью для компаний. Здесь главным помощником в вопросах, связанных со сделками с недвижимостью и землей должен быть профессионально специализирующийся в данной сфере правовых отношений юрист по недвижимости и земельным вопросам. Без профессионала сегодня не обойтись ни владельцу маленького бизнеса, ни крупным компаниям. Он поможет, как разрешить любую возникшую конфликтную ситуацию, касающуюся сделок с землей и недвижимостью, так и предотвратить ее. 

Подытоживая вышесказанное, хочется заметить, что каждый в этом мире должен заниматься своим делом. Работать с огромным количеством документов и учитывать всевозможные нюансы при сделках надлежит специально подготовленным юристам, и тогда все будет в порядке!