Раздел имущества и недвижимости. Как это происходит

01.10.2010

Ни один человек не застрахован от разных жизненных ситуаций, в которых ему приходится обратиться к консультации юриста. К таким случаям относится и раздел имущества, в особенности недвижимого, что может происходить, в частности, при разводе.Как правило, человек, участвующий в таком процессе, не знает всех нюансов и тонкостей дела, естественно, необходимо обращение к такому специалисту, как адвокат по разделу имущества.

В классике все имущество делится пополам. Важно то, что с точки зрения права абсолютно не важно, кто и какие суммы вносил в приобретение того или иного имущества, даже если это была ипотека, которую оформлял кто-то один из супругов. Даже если второй не вносил абсолютно никаких средств, он все равно имеет право на половину. Естественно, только в том случае, если в это время они уже состояли в браке.

Следует отдельно говорить о разделе имущества в тех случаях, когда люди состояли в гражданском браке. На самом деле тут есть одна проблема - гражданский брак предусматривает регистрацию, а вот сожительство, которое принято этим термином обозначать - нет. Потому даже самый опытный адвокат по семейным вопросам столкнется с проблемами относительно возможности доказать вклад одного из супругов в общее имущество.

Получить консультацию юристов в данном случае просто необходимо, поскольку есть возможность доказать, что именно вы вносили вклад в имущество. Кстати, сегодня особо актуальны брачные договора. Жилищный адвокат обязан изучить этот документ, если такой был заключен, поскольку в нем очень часто прописывают особые условия раздела имущества.

Жилищный адвокат обязан собрать все документы, особенно внимание уделяется тем, где прописано право собственности на ту или иную вещь. Если имеется дарственная на имя одного из супругов, такой предмет разделу не подлежит, то же самое касается недвижимого имущества, если оно было подарено одному из проживающих. Затем необходимо провести полную оценку всего, что есть в наличии и разделить его на равные части.

Довольно часто споры возникают при разделе имущества родственниками. Особенно того, которое досталось по завещанию, либо же по каким-то причинам они больше не желают жить вместе. Решающую роль тут имеет право собственности, даже не прописка, она тут не решающая. В отдельных случаях возможно возмещение в денежном эквиваленте. Разный порядок раздела имеют вещи и имущество, подаренные или унаследованные кем-то конкретно и те, которые были в общем пользовании и документально ни за кем не прописаны.

Таким образом, перед обращением в юридическую консультацию сторонам необходимо собрать все документы, которые они имеют по данному вопросу, и предоставить их адвокату. Если его решение не устраивает одну из сторон, то такие споры будут впоследствии решены через суд. Следует помнить, что именно решение этого органа власти выполняется в обязательном порядке, хотя его можно обжаловать. Отдельно стоит рассматривать дело об имуществе, где прописан ребенок, поскольку его нельзя ни продать, ни использовать в качестве залога для кредита.