Продажа квартир в Москве

27.08.2010

С каждым годом купить квартиру в Москве становиться все труднее. Цены на жилье постоянно растут, откладывать деньги на покупку жилья очень сложно. Продажа квартир в Москве - это очень сложный и утомительный процесс, а если вы решились продать свое жилье, это будет связано также с риском.

Риск возрастает также при обмене жилья, например, если вы меняете двухкомнатную квартиру на трехкомнатную. На вторичных рынках стоимость жилья зависит прежде всего от владельцев продаваемой квартиры. Каждый собственник, продающий квартиры в Москве, завышает стоимость жилья, ссылаясь на постоянный рост цен. Агентства недвижимости приводят неутешительную статистику. Иногда рост цен на жилье достигал шести процентов месяц, поэтому покупатели все чаще прибегают к помощи агентств, а не к прямым продавцам.

Агентства недвижимости стараются продавать квартиры в Москве не по рыночной стоимости. Продажа квартир очень прибыльное дело, а с учетом того, что Москва сама по себе является источником инфляции, это становится настоящим ажиотажем. Нам всем известно, что за пределами Москвы жизнь замирает, и все жители России стремятся в Москву, что само собой рождает огромный спрос на жилье. Коренные жители столицы утверждают, что такие баснословные цены обусловлены именно тем, что желающих пожить в Москве слишком много. Как говорится, спрос рождает предложения. Москвичи полагают, что две трети недвижимости в Москве скупают приезжие.

Обесценивание денег и инфляция способствуют высоким ценам, естественно, тут не обходиться и без политики. Вроде бы, благосостояние общества растет, и граждане могли бы взять ипотечные кредиты на приобретение жилья, но в то же время из-за растущего спроса на жилье цены растут с бешеной скоростью, и брать ипотеку довольно опасно. А ведь совсем недавно аналитики предсказывали стабилизации на рынке жилья в Москве.

Подорожание строительных материалов и топлива несомненно повлекло за собой рост цен на отделочные и строительно-монтажные работы. В такой ситуации население часто спешит брать кредиты в банке, чтобы купить квартиру в Москве. В итоге окончательная стоимость продажи квартир в Москве практически удваивается. Российские банки наглым образом обманывают наш народ, завышая проценты, а ведь в цивилизованном мире схема кредита за квартиру выглядит уже давно иначе. Там люди въезжают в выбранную ими квартиру и расплачиваются за нее в течение примерно двадцати лет, выплачивая при этом минимальные проценты по кредиту.

После принятия программы о социальном жилье ситуация в стране с покупками квартир должна была нормализоваться. Но государство упорно закупает самые дешевые квартиры для бюджетников, убирая с рынка жилья самый ликвидный товар. В результате, как всегда, мы получаем обратный эффект, строительные компании теперь практически не застраивают Москву элитными новостройками, зато продают остальные квартиры подороже.

Вот такая реальность сейчас в Москве с куплей-продажей квартир. Правда, пока еще у нас остается надежда на то, что в ближайшем будущем купить квартиру в Москве смогут среднеобеспеченные граждане, а рынок продаж начнет работать в полную мощность. Люди действительно начнут покупать квартиры, а не пугаться их стоимости.