Главная
О компании
Услуги и цены
Лицензии
Портфолио
Клиенты
Контакты


Телефон: 8 (
926) 549-82-18
Факс: 8 (926) 549-82-18
manager@nicstroy.ru

Прайс-лист, цены


Выбираем безопасные фотообои на стену
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Использование фотообоев в интерьере — привычное дело для современного человека. Такой декор стен сегодня можно встретить не только в частной жилой квартире или загородном доме, но в павильоне торго...
Квартиры-студии в Перми и их преимущества
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Если вас интересует самый недорогой вариант жилья, то стоит обратить внимание на квартиры-студии в Перми. Подобный объект недвижимости часто выбирают для себя не семейные люди, молодые пары, а иног...
Аренда гусеничного экскаватора
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Экскаватор, любая сложная спецтехника – «удовольствие» дорогое, требующая внимания, затрат. Но и не нужно держать ее в штате – можно такую технику арендовать, существуют специализированные компании...
Сертификация строительных материалов
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Ассортимент строительного рынка настолько широк и разнообразен, что не всегда можно получить хороший и качественный товар.

Оценка стоимости земли

Оценка стоимости землиЛюбой объект недвижимости, как и участок земли, оценивается в соответствии с тем, какая их цена может быть при самом выгодном использовании. Если же оценщик не пользуется таким правилом, то он может быть оштрафован. На самом же деле часто происходит так, что любой участок под любую недвижимость или сильно занижается в цене, или же, наоборот - завышается. Это зависит от того, чьи интересы представляет оценщик.

Но оценивать на самом деле землю очень сложно. Не всегда приходится правильно указывать цену. Примеров этому множество. Если взять землю с государственным предприятием на ней, и попробовать оценить ее исходя из варианта, что на этом месте мог бы располагаться гольф-клуб, то естественно, что в оценочных бумагах должна бы стоять совсем другая цена этого участка земли. Или же взять другой пример: имеется промышленная зона и бизнесмены, которые присматриваются к данному участку, расположенному в удобном районе для постройки бизнес-центра. Естественно, что одни оценщики будут говорить одну цену по поводу этого участка земли, а бизнесменам хочется купить этот участок подешевле. Если исходить из сегодняшнего дня, то оценка стоимости земли не всегда должна соответствовать критериям, исходящим из тех вопросов, что может быть построено на этой земле через год или 10 лет.

На сегодняшний день как государственные эксперты, так и большинство оценщиков земли пришли к выводу, что, если какая организация неэффективно использует землю, и она так и остается во владении прежних хозяев, то такая земля не может стоить дорого. Поэтому и получилась такая ситуация, что многие заводы и предприятия исчезли, а на их месте начали вырастать бизнес-центры и торговые комплексы. И теперь земля уже эта стоит намного дороже.

Сегодня оценка земельных участков и оценка ведения бизнеса на этих участках совершенно не совпадают. Бизнесмены смотрят в будущее, и исходя из этого, устанавливается и цена на землю.

Но что делать, если на каком-либо участке будет строиться не бизнес-центр, а, например, центр для инвалидов? Неужели и в этом случае земля должна стоить дорого? Ведь есть разница - строить на одном и том же участке медицинский центр или фитнес-клуб. Здесь уже стоит вопрос справедливости. И нельзя устанавливать цену земли только по размерам участка или составу почвы. Здесь должен особо играть роль вопрос о предназначении данного участка. Естественно, что услуги оценки будут зависеть от самого оценщика и того, чью сторону он примет при оценке земельного участка. Если один участок, где будет стоять оздоровительный центр для детей, должен стоить такую-то сумму, то за 100 метров другой участок, где будет стоять торговый центр, должен стоить намного дороже.



Скачать
Каким должен быть качественный поддон, изготовленный из искусственного камня?
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Зачем покупать душевой поддон из искусственного камня? Разве нельзя приобрести обычный акриловый, чугунный, нержавеющий поддон и использовать его долгие годы. Теоретически, можно обойтись и такими ...
Карнизная планка (капельник)
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Одним из важнейших элементов кровельных крыш по праву можно считать карнизные планки. Данные элементы служат для отвода дождевых вод и предохранения некоторых частей крыши от попадания этих самых с...
Согласование изменения фасада здания
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Фасадом здания принято считать все внешние границы здания, которые определены и составлены в план в БТИ, в котором на чертежах поэтапно отображены все этажи и границы этого здания. Любые изменения ...
Натяжные потолки - современный взгляд
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...В последние несколько лет большую популярность обретают натяжные потолки, хотя совсем недавно потолочные покрытия обычно подвергались покраске, побелке и обклеиванию монотонными и скучными обоями. ...
Почему вянут помидоры в теплице
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Не знаю, как у вас, а у меня всегда были трудности с выращиванием помидоров в теплицах. Сколько бы времени я не уделяла уходу за ними, каждый год повторялась одна и таже ситуация. Помидоры просто с...
Применение фанеры во внутренней отделке загородного дома
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Фанера имеет особую популярность в настоящее время при внутренней отделки стен. Популярен этот материал тем, что он не дорогой и практичный. Основные его плюсы, это конечно же его легкий вес, а так...
Бетон - основа современного строительства
Бетон - основа современного строительстваБетон представляет собой каменный материал конгломератной структуры искусственного происхождения, который получается путем формирования и затвердевания бетонной смеси.
Двери Марьям
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Фабрика Мариам - известный российский производитель межкомнатных дверей на рынке, которая существует уже более 16 лет. Территориально фабрика находится в Подмосковье - Раменский р-он, г. Бронницы.
Специальность сварщика
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...В наше время специальность сварщика - это одна из самых рентабельных в сфере строительства. При условиях недостатка рабочего персонала вышеописанные специалисты пользуются особым местом на рынке тр...