Главная
О компании
Услуги и цены
Лицензии
Портфолио
Клиенты
Контакты


Телефон: 8 (
926) 549-82-18
Факс: 8 (926) 549-82-18
manager@nicstroy.ru

Прайс-лист, цены


Выбираем безопасные фотообои на стену
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Использование фотообоев в интерьере — привычное дело для современного человека. Такой декор стен сегодня можно встретить не только в частной жилой квартире или загородном доме, но в павильоне торго...
Квартиры-студии в Перми и их преимущества
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Если вас интересует самый недорогой вариант жилья, то стоит обратить внимание на квартиры-студии в Перми. Подобный объект недвижимости часто выбирают для себя не семейные люди, молодые пары, а иног...
Аренда гусеничного экскаватора
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Экскаватор, любая сложная спецтехника – «удовольствие» дорогое, требующая внимания, затрат. Но и не нужно держать ее в штате – можно такую технику арендовать, существуют специализированные компании...
Сертификация строительных материалов
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Ассортимент строительного рынка настолько широк и разнообразен, что не всегда можно получить хороший и качественный товар.

Недвижимость в Лондоне: перспективы строительства новых проектов

Недвижимость в Лондоне: перспективы строительства новых проектовСогласно статистическим данным, каждый новый объект лондонской недвижимости попадает в поле интереса почти 12 желающих его приобрести.

Аналитики зарегистрировали ежегодный рост численности покупателей, желающих купить недвижимость в Лондоне, на сегодняшний день она превышает на 50% показатели 2013 года.

С целью выяснения перспектив строительства и дальнейших возможностей рынка недвижимости Лондона, мы обратились к представителю одного из ведущих агентств по недвижимости в столице Британии. Герман Кудрявцев – ведущий менеджер компании London Consulting Centre, занимающейся продажей недвижимости непосредственно в самом Лондоне, а также перспективных пригородных его регионах. Герман прокомментирует ситуацию относительно числа новых строительных проектов в столице, а также расскажет о причинах, породивших необходимость экстренной застройки.

- Герман, чем спровоцирована необходимость утверждения новых строительных проектов, есть ли она вообще и как это отразиться на рынке недвижимости?

- На сегодняшний день наши эксперты, а также аналитики других служб зафиксировали небывалый подъем спроса. Сухие цифры говорят о том, что в среднем на каждый продающийся лондонский таунхаус припадает 12 покупателей. Данный спрос продиктован небывалым ежегодным ценовым приростом, который в 2014 году составил 7%. В свою очередь рост цен повлекла новая государственная программа – Help to Buy. Вывод один – Англия нуждается в гораздо большем объеме объектов, доступных к продаже.  Не смотря на то, что в Англии ежегодно вводится в эксплуатацию в среднем 100 тыс. единиц нового жилья, необходимость превышает эту цифру как минимум в 2 раза. Недвижимость в Лондоне в этом случае требует постоянных пополнений новостроями. Правительство уже сейчас формирует прогнозы на общее состояние рынка недвижимости в 2021 и 2031 годах. Эксперты прогнозируют, что к 2031 году число объектов возрастет на 20% в сравнении с 2014 годом. При этом распределение новостроев коснется в первую очередь Лондона, 60% от общего числа новых объектов припадут именно на него и на 4 основных его области. Сайт http://en-rus.co.uk/ является необходимым для того, кто хочет купить недвижимость в Лондоне.

- Если говорить о конкретике, какие новые строительные проекты воплощаются в жизнь уже сейчас?

- Большой интерес представляет центр Лондона, именно там сейчас проходит интенсивная застройка – это район возле вокзала Ватерлоо. Данную площадь в 10 гектар уже подготавливают для масштабного заселения. Планируется полная реорганизация здания Shell Centre в Ватерлоо, которое вместит в себя 877 жилых помещений. Данный проект –Upper Ground будет доминантой в приоритетах строительных проектов на ближайшие годы.

Также предадут реконструкции здания Elizabeth House – блочные дома в стиле 60-х, планируется отвести их под 142 квартиры и офисные помещения. Проект Upper Ground также предполагает строительство новых штаб-квартир для танцевальных студий, постройку 43-этажного здания, которое вместит 355 квартир. В виду того, что это центральное место с удачной транспортной развязкой, там планируется постройка детского сада, крупного развлекательного центра, а также кафе. Ориентировочные сроки завершения первого этапа строительства припадают к 2014 году. Помимо этого в перспективе можно будет купить квартиру в Лондоне в двух высотных зданиях вблизи OXO Tower. London Consulting Centre уже зафиксировала повышенный интерес со стороны отечественных инвесторов во вложение капиталов в недостроенные дома с целью получения максимальной прибыли от продажи недвижимости или экономии.

- Что можно сказать о ценовой политике нового жилья, и какие перспективы могут получить инвесторы?

- Наши эксперты зарегистрировали небывалый рост цен на жилье. На момент 2012 года новострои стоили примерно на 15-20% дороже вторичной жилой недвижимости с аналогичными характеристиками.

График изменения цен на рынке первичного элитного жилья центральной области Лондона в мировых валютах за 2008 -2017 гг.

Согласно аналитическим данным London Consulting Centre, наибольший подъем цен будет касаться недвижимости в Мэрилебоне, а также вдоль южного берега Темзы. На апрель месяц 2013 года продажа квартир в Лондоне в среднем составляет 500 000 фунтов, что на 7% больше, чем в 2012 году. Существенно на ценовой политике рынка недвижимости скажется проект мэра – Бориса Джонсона, который планируется внедрить в жизнь в 2020 году. Согласно его заявлениям, в Лондоне будет построено 400 тысяч новостроев и отдельных домов в ближайшее десятилетие.

Качественный подход и продажа недвижимости в Лондоне подразумевает достаточно длительные и серьёзные подготовительные меры. Они включают в себя как поиск информации, включающей пункты цена недвижимости в Лондоне, расположение конкретных объектов, а также массу других аналитических действий, общая направленность которых нацелена на то, чтобы купить недвижимость в Лондоне или продать ее максимально выгодно. Практика показывает, что незнание специфики продаж, возможных каналов поиска клиентов, а также некоторых законодательных аспектов может привести к тому, что купленная недвижимость в Лондоне не станет столь высоким доходным мероприятием, как планировалось во время инвестиций в нее. Этого можно избежать, если скрупулезно анализировать все данные, желательно совместно с опытными специалистами.

Современный рынок домов и квартир показывает постоянные тенденции не только роста стоимости – элитная недвижимость в Лондоне уже давно никого не удивит ценой в 15-30 миллионов фунтов стерлингов – но и дичайшим спросом на нее. Известны случаи, когда купить недвижимость в Лондоне, один конкретный объект, одновременно хотели 5 или даже 10 компаний и частных лиц. При этом, ни высокая стоимость, ни различные налоги, которыми облагается продажа недвижимости в Лондоне, не пугают вкладчиков, а в недавнее время конкуренцию на рынке инвестиций в недвижимость Лондона стали показывать и жители из стран СНГ, где фактический уровень дохода несоизмеримо ниже, чем в той же Великобритании. Это говорит об одном – недвижимость  Лондоне действительно стоит каждого потраченного фунта стерлингов.

От лица редакции добавим, что покупка жилья в здании, находящемся на стадии проекта – весьма выгодное мероприятие для капиталовкладчиков. Отечественные инвесторы массово вкладывают капиталы в новое жилье и составляют основную линию финансирования. Согласно статистике, из всех 7 тысяч единиц недвижимости, которая была сооружена 2013 году, 5 тысяч единиц были куплены именно иностранцами. Рост цен на жилье в новостроях, возможность существенно сэкономить, покупая недвижимость в неоконченном проекте – все сулит немалые выгоды своим капиталовкладчикам.



Скачать
Каким должен быть качественный поддон, изготовленный из искусственного камня?
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Зачем покупать душевой поддон из искусственного камня? Разве нельзя приобрести обычный акриловый, чугунный, нержавеющий поддон и использовать его долгие годы. Теоретически, можно обойтись и такими ...
Карнизная планка (капельник)
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Одним из важнейших элементов кровельных крыш по праву можно считать карнизные планки. Данные элементы служат для отвода дождевых вод и предохранения некоторых частей крыши от попадания этих самых с...
Согласование изменения фасада здания
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Фасадом здания принято считать все внешние границы здания, которые определены и составлены в план в БТИ, в котором на чертежах поэтапно отображены все этажи и границы этого здания. Любые изменения ...
Натяжные потолки - современный взгляд
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...В последние несколько лет большую популярность обретают натяжные потолки, хотя совсем недавно потолочные покрытия обычно подвергались покраске, побелке и обклеиванию монотонными и скучными обоями. ...
Почему вянут помидоры в теплице
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Не знаю, как у вас, а у меня всегда были трудности с выращиванием помидоров в теплицах. Сколько бы времени я не уделяла уходу за ними, каждый год повторялась одна и таже ситуация. Помидоры просто с...
Применение фанеры во внутренней отделке загородного дома
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Фанера имеет особую популярность в настоящее время при внутренней отделки стен. Популярен этот материал тем, что он не дорогой и практичный. Основные его плюсы, это конечно же его легкий вес, а так...
Бетон - основа современного строительства
Бетон - основа современного строительстваБетон представляет собой каменный материал конгломератной структуры искусственного происхождения, который получается путем формирования и затвердевания бетонной смеси.
Двери Марьям
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Фабрика Мариам - известный российский производитель межкомнатных дверей на рынке, которая существует уже более 16 лет. Территориально фабрика находится в Подмосковье - Раменский р-он, г. Бронницы.
Специальность сварщика
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...В наше время специальность сварщика - это одна из самых рентабельных в сфере строительства. При условиях недостатка рабочего персонала вышеописанные специалисты пользуются особым местом на рынке тр...