Главная
О компании
Услуги и цены
Лицензии
Портфолио
Клиенты
Контакты


Телефон: 8 (
926) 549-82-18
Факс: 8 (926) 549-82-18
manager@nicstroy.ru

Прайс-лист, цены


Уборка после ремонта в квартире в Москве
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала. Ремонт «съедает» столько денежных средств, что часто о выносе мусора забывают, а об уборке вообще не думают, а ведь это тоже затраты, которые нужно планировать. Об этих видах работ нельзя забывать...
Деревянные дома
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала.Деревянные дома совершенно уникальны. В дополнение к уникальному климату внутри помещений и спокойствию, которое живет в зданиях такого типа, их самое большое преимущество - это положительное возде...
Запчасти для спецтехники (грузовики и КМУ)
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала.Компания ООО "КранАвтоЗапчасть" является официальным представителем таких именитых заводов-изготовителей строительной, грузовой и прочей промышленной и коммерческой техники, как HIAB (хайяб), DONGY...
Полы из натурального камня. Мраморные полы
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала.Каменные полы, безусловно, очень уникальная альтернатива традиционным полам. Кроме того - несомненно, полы из натурального камня радуют глаз и привлекают огромное внимание своими удивительными эсте...

Как оценить стоимость квартиры для ипотеки

Как оценить стоимость квартиры для ипотекиИпотечное кредитование сделало возможным осуществление одного из самых больших желаний большинства людей - желания иметь собственное жилье. Теперь не надо годами стоять на очереди или копить деньги, достаточно просто прийти в банк. Можно, конечно, и стоять, и копить, но жить всегда хочется здесь и сейчас, а не в неопределенном будущем. Тем более многие банки предоставляют долгосрочные кредиты под очень разумные проценты.

Ипотека - это наиболее распространенный вид кредитования при покупке квартиры. Выдавая ипотеку, банк всегда рискует, и поэтому оценка стоимости квартиры просто необходима. Такая оценка обычно проводится независимыми экспертами, имеющими специальную аккредитацию. Конечный документ экспертизы - отчет, выдается на руки заемщику и может быть предоставлен банку. Обязательная оценка квартиры для ипотеки предусмотрена также и федеральным законом. Банк должен иметь полную уверенность, что в случае неуплаты по кредиту он сможет в предельно сжатые сроки продать залоговое имущество.

Тонкости определения рыночной стоимости недвижимости для ипотеки

Когда делается оценка стоимости квартиры для Сбербанка, определяется не только рыночная стоимость, но и ликвидационная, которая предполагает оперативную ликвидацию залогового имущества (в течение 1-2 месяцев), поэтому такая стоимость ниже рыночной примерно на 15-30%. Кроме того, банк может выдать заемщику сумму меньше заявленной, чтобы подстраховаться не только на случай неуплаты, но и на случай колебания цен на рынке недвижимости.

Ипотечное кредитование распространяется не только на квартиры, пущенные в эксплуатацию. Немалой популярностью пользуются и кредиты на еще строящееся жилье. Такой кредит можно получить даже на самом первом этапе строительства. Но каким образом можно определить цену того, что еще не воплощено в реальность? В этом случае производится оценка не построенного жилья, а имущественного права на данное жилье. Для оценки используются объекты-аналоги: готовые квартиры, расположенные в сходных домах. Далее стоимость вычисляется, учитывая всевозможные поправки: инфляцию, год окончания застройки, вариант возможного банкротства застройщика или продления сроков строительства. Итоговая стоимость, полученная в ходе такой оценки, будет примерно на 25-40% отличаться от стоимости готовых квартир. И банк, выдавая кредит, рискует значительно больше, чем при кредитовании готового жилья, поэтому и экспертная оценка должна быть максимально точной.

Таким образом стоимость оценки квартиры для ипотеки невелика, но ее результат облегчит Ваш диалог с банком и позволит получить желаемое.



Скачать
Топ 8 надежных производителей водонагревателей
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала.Электрические водонагреватели пользуются заслуженной популярностью. Производители предлагают рынку современные экономичные модели по приемлемой стоимости.
Пергамин: особенности и преимущества
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала.Пергамин представляет собой материал, реализуемый в рулонах и используемый при проведении кровельных работ. Он производится на базе строительного картона, который тщательно обрабатывают нефтяным би...
Светящиеся буквы - путь к успеху!
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала.Светодиодные буквы являются одной из самых интересных и эффективных форм световой рекламы.
Порадуйте своих клиентов реалистичными архитектурными моделями
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала.Макет - это инструмент продвижения и продаж, который прекрасно дополняет другие инструменты, такие как визуализация и виртуальная реальность.
Грунтовые светильники
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала.Освещение придомовой территории, улиц и парков, автостоянок, дорожек — задача как функциональная, так и дизайнерская. Для ее решения используются самые разнообразные светильники, рассчитанные на ис...
Как сделать бытовку своими руками?
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала.Деревянная бытовка для временного проживания – это довольно легкая конструкция, для которой не требуется капитальный фундамент. Поверхность заранее необходимо выровнять и поставить бетонные блоки.
Применение пазогребневых блоков для стен и перегородок
Применение пазогребневых блоков для стен и перегородокДля возведения межкомнатных перегородок раньше чаще сего использовался силикатный кирпич или бетонные блоки. Эти материалы отличает высокая шумоизоляция и хорошая защита от потерь тепла. Но сегодня...
Почему матрас необходимо регулярно чистить?
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала.Вопросы, связанные с чистотой в спальне, являются ключевым элементом, если вы заботитесь о здоровье, а также о долговечности самого матраса. Хорошая очистка избавит от клещей, бактерий, грибков, то...
Строительство крыльца и пристройки на заднем дворе
Пожалуйста, авторизуйтесь в системе для просмотра подробностей материала.Во-первых, крыльцо может быть связано с элегантным расширением входной зоны или комбинацией дома с садом. Но на практике у него есть и другие функции.