Главная
О компании
Услуги и цены
Лицензии
Портфолио
Клиенты
Контакты


Телефон: 8 (
926) 549-82-18
Факс: 8 (926) 549-82-18
manager@nicstroy.ru

Прайс-лист, цены


Ремонтно-отделочные работы. Ремонт квартир в Москве
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...В жизни любого человека возникает необходимость кардинальных перемен. Интерьер собственного дома не исключение, особенно если внешняя отделка с течением времени потеряла былую красоту, а инженерная...
Квартиры-студии в Перми и их преимущества
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Если вас интересует самый недорогой вариант жилья, то стоит обратить внимание на квартиры-студии в Перми. Подобный объект недвижимости часто выбирают для себя не семейные люди, молодые пары, а иног...
Назначение и возможности щековых и центробежно-ударных дробилок
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Дробилка – специальное оборудование, используемое для разрушения материала до мелкой, крупной, средней фракций. Выбирают установки для использования в строительстве, металлургии, производстве и гор...
Зачем нужен архитектурный декор. Задачи, которые решают декоративные элементы  зданий и сооружений
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Коробка из стен и потолка, возведенная с применением однотонного строительного материала, не выделяется на окружающем фоне и не привлекает к себе внимание. Для частных домовладений и отдельных объе...

Как оценить стоимость квартиры для ипотеки

Как оценить стоимость квартиры для ипотекиИпотечное кредитование сделало возможным осуществление одного из самых больших желаний большинства людей - желания иметь собственное жилье. Теперь не надо годами стоять на очереди или копить деньги, достаточно просто прийти в банк. Можно, конечно, и стоять, и копить, но жить всегда хочется здесь и сейчас, а не в неопределенном будущем. Тем более многие банки предоставляют долгосрочные кредиты под очень разумные проценты.

Ипотека - это наиболее распространенный вид кредитования при покупке квартиры. Выдавая ипотеку, банк всегда рискует, и поэтому оценка стоимости квартиры просто необходима. Такая оценка обычно проводится независимыми экспертами, имеющими специальную аккредитацию. Конечный документ экспертизы - отчет, выдается на руки заемщику и может быть предоставлен банку. Обязательная оценка квартиры для ипотеки предусмотрена также и федеральным законом. Банк должен иметь полную уверенность, что в случае неуплаты по кредиту он сможет в предельно сжатые сроки продать залоговое имущество.

Тонкости определения рыночной стоимости недвижимости для ипотеки

Когда делается оценка стоимости квартиры для Сбербанка, определяется не только рыночная стоимость, но и ликвидационная, которая предполагает оперативную ликвидацию залогового имущества (в течение 1-2 месяцев), поэтому такая стоимость ниже рыночной примерно на 15-30%. Кроме того, банк может выдать заемщику сумму меньше заявленной, чтобы подстраховаться не только на случай неуплаты, но и на случай колебания цен на рынке недвижимости.

Ипотечное кредитование распространяется не только на квартиры, пущенные в эксплуатацию. Немалой популярностью пользуются и кредиты на еще строящееся жилье. Такой кредит можно получить даже на самом первом этапе строительства. Но каким образом можно определить цену того, что еще не воплощено в реальность? В этом случае производится оценка не построенного жилья, а имущественного права на данное жилье. Для оценки используются объекты-аналоги: готовые квартиры, расположенные в сходных домах. Далее стоимость вычисляется, учитывая всевозможные поправки: инфляцию, год окончания застройки, вариант возможного банкротства застройщика или продления сроков строительства. Итоговая стоимость, полученная в ходе такой оценки, будет примерно на 25-40% отличаться от стоимости готовых квартир. И банк, выдавая кредит, рискует значительно больше, чем при кредитовании готового жилья, поэтому и экспертная оценка должна быть максимально точной.

Таким образом стоимость оценки квартиры для ипотеки невелика, но ее результат облегчит Ваш диалог с банком и позволит получить желаемое.



Скачать
Каким должен быть качественный поддон, изготовленный из искусственного камня?
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Зачем покупать душевой поддон из искусственного камня? Разве нельзя приобрести обычный акриловый, чугунный, нержавеющий поддон и использовать его долгие годы. Теоретически, можно обойтись и такими ...
Карнизная планка (капельник)
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Одним из важнейших элементов кровельных крыш по праву можно считать карнизные планки. Данные элементы служат для отвода дождевых вод и предохранения некоторых частей крыши от попадания этих самых с...
Установка пластиковых окон в каркасно-щитовых домах
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Если вы уже возвели в каркасном доме стены и кровлю – самое время установить окна. Обязательным условием готовности к установке окон является укрепление оконных проемов на этапе монтажа каркаса.
Фотообои в спальню в стиле Рустик
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Наверное, вы слышали про очень популярный и модный дизайн интерьеров, который называется Рустик? Нет? Тогда давайте познакомимся с ним поближе.
Почему вянут помидоры в теплице
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Не знаю, как у вас, а у меня всегда были трудности с выращиванием помидоров в теплицах. Сколько бы времени я не уделяла уходу за ними, каждый год повторялась одна и таже ситуация. Помидоры просто с...
Как сделать бытовку своими руками?
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Деревянная бытовка для временного проживания – это довольно легкая конструкция, для которой не требуется капитальный фундамент. Поверхность заранее необходимо выровнять и поставить бетонные блоки.
Бетон - основа современного строительства
Бетон - основа современного строительстваБетон представляет собой каменный материал конгломератной структуры искусственного происхождения, который получается путем формирования и затвердевания бетонной смеси.
Двери Марьям
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Фабрика Мариам - известный российский производитель межкомнатных дверей на рынке, которая существует уже более 16 лет. Территориально фабрика находится в Подмосковье - Раменский р-он, г. Бронницы.
Огнезащитные шторы
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Обычно шторы не предоставляют опасность, но когда дело доходит до пожарной безопасности, они легко могут стать источников воспламенения и распространения огня. Всё дело в их длине и легковоспламеня...