Развод. Что делать с совместно нажитой недвижимостью?

24.04.2012

В случае развода совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами. Существует два способа такого раздела: через суд или по соглашению сторон.

Надо учитывать, что недвижимость, которая была приобретена в свою собственность одним из супругов до заключения брака, не может рассматриваться как предмет, который может быть разделен. Хотя и в данном случае могут быть исключения. К примеру, если вторая сторона, не имеющая права собственности на имущество, сумеет доказать, что из ее средств осуществлялись денежные вложения в недвижимость которые значительно увеличили его цену. В таком случае этой стороной может быть предъявлен иск о том, чтобы за ней было признано право на определенную долю.

В случае раздела имущества по суду, оно делится в равных долях, в том числе учитывая доли детей, вне зависимости от того, произошло ли лишение родительских прав отца или матери. Но если недвижимость была приобретена до заключения брака, то ребенок может и не получить свою долю.

При подаче в суд иска о разделе недвижимости или права на долю в ней, необходимо провести оплату госпошлины согласно цены иска.

Вполне возможно разделить имущество, как недвижимое, так и движимое, по соглашению сторон. Вполне достаточно обычного письменного договора, даже не обязательно заверенного у нотариуса. Но лучше такого соглашения добиться во время заседания суда. Дело в том, что подобные иски можно подавать один раз. Если такой иск был подан, после этого стороны добились соглашения о разделе самостоятельно и иск отозвали. Если вдруг соглашение перестанет почему-то действовать, то второй раз подобный иск суд уже не примет.