Коммерческая недвижимость. Складские помещения

22.04.2012

Одним из самых распространенных видов коммерческой недвижимости является склад. Обычно это какое-либо здание или сооружение, предназначенное для приемки и размещения товаров, а также для их хранения и подготовки к потреблению либо отпуску потребителю.

В нашей стране проблема коммерческой недвижимости, в частности складских помещений состоит в том, что большинство таких помещений не зарегистрированы как склад, либо на эти помещения не оформлены право собственности или право аренды. Еще одной проблемой складских помещений является то, что здания под склады устарели, не соответствуют современным нормам и расположены в промышленных зонах.

Обычно пользуется спросом большой склад. Его используют предприятия оптовой торговли для ранения и передвижения товаров народного потребления, кроме того в таких складах хранится сырье и материалы для производства продукции. В нашей стране большой склад обычно полупрофессиональный. Его создают путем перепрофилирования производственных мощностей.

Спрос на складскую недвижимость зависит и от его места расположения. Она должна обеспечивать быстрый и эффективный оборот поступающих и исходящих грузов. Большой склад должен быть оборудован средствами автоматизации и механизации для упрощения и ускорения процесса передвижения грузов.

Конечно важным критерием, влияющим на спрос, является наличие подъездных путей (железная дорога, трасса, водное полотно). Для определенных товаров, в зависимости от их условий хранения, большую роль играет, отапливается склад или нет, а также другие факторы (вентиляция, сигнализация, освещение и т.д.)