Покупаем квартиру в новостройке. К чему быть готовыми?

10.04.2012

Несомненно, покупка квартиры в только что построенном доме во многом выгодно отличается от приобретения жилья на вторичном рынке. Во-первых, квартиры с хозяевами обычно требуют альтернативного размена, что достаточно долго и юридически сложно. Во-вторых, только в новостройке вы сможете спроектировать планировку собственной квартиры по своему вкусу, а не будете жить в заранее определенных рамках стен и комнат.

Но покупателю такой квартиры следует учитывать и некоторые нюансы.

Так, достаточно серьезный и дорогой ремонт новостройки нежелательно проводить в первые пару лет после заселения. Вполне возможно, что новые перекрытия будут давать небольшую усадку, а это значит, что дорогие материалы могут испортиться и отделочные работы придется выполнять заново. Следующий пункт – окружающая территория может быть не до конца оформлена, поэтому какое-то время придется наблюдать из окон вид постоянной стройплощадки. К тому же ремонт новостройки будете осуществлять не только вы, но и остальные соседи, так что придется достаточно длительное время терпеть шум и мусор в подъезде.

Необходимо еще перед покупкой выяснить вопросы, связанные с подключением построенного дома к коммуникациям. Надо учесть и то, что в новостройках очень часто управляющие компании выставляют неправомерно завышенные требования по оплате услуг и с ними предстоит нешуточная борьба за собственные права.

И еще один немаловажный момент – оформление недвижимости в личную собственность – порой это достаточно долгий и утомительный процесс.