Проектирование генеральных планов

24.03.2013

Одной из важных ролей в жизни людей является строительство. Еще с давних времен люди строили себе укрытия, чтобы спрятаться от любых невзгод. Сейчас в современном мире немного проще стало сооружать различные объекты и для различных целей.

Для качественного сооружения различных объектов необходимо разрабатывать генеральные планы, которые показывают имеющееся или же будущее расположение объектов проектирования в крупных масштабах, в основном отталкиваясь на результаты работы инженерно – геодезических исследований.

Генеральные планы должны учитывать обозначение:

• сооружений разного назначения;
• разных коммуникаций;
• транспортных сетей;
• геологические факторы;
• рельефные факторы.

При проектировании учитывают дальшее развитие и благосостояние территории. Стоимость проектирования меняется в зависимости:

• от сроков;
• трудности;
• данной площади проектирования;
• состава необходимой документации.

Согласно – «Градостроительному кодексу Российской Федерации, данный план есть важным документом территориального планирования.

Для данного плана должны обязательно оговариваться сроки реализации. Сроки устанавливают в документе – «План реализации генерального плана». План реализации принимают не позже трех месяцев со дня, когда был утверждён соответствующий генеральный план. Каждый план состоит:

• из аналитического блока;
• блока проектных предложений, которые включают: графические материалы, текстовую часть.

Данный план в обязательном порядке должен включать такие схемы, как;

• схема объектов электрического обеспечения, газового обеспечения, водного обеспечения населения, которое находится в границах города;
• схема автомобильных дорог общего пользования, транспортно – инженерных строений в границах населенных пунктов;
• схема границ территории объекта, которые предоставляют культурные ценности;
• схема имеющихся и также планируемых границ земель промышленности, транспорта, связи, энергетики.

Проект должны согласовывать:

• с органами архитектуры;
• органами градостроительства;
• охраной окружающей среды;
• учреждениями государственной санитарной эпидемиологической службы;
• органами государственной противопожарной службы;
• органами экологического надзора.

Учреждения, организации, которым направляется проект планировки и застройки территории, в срок одного месяца его согласовывают и после высказывают, если есть замечания, заказчику и проектировщику.