Элитная недвижимость: как сдать выгоднее?

15.03.2012

Сегодня элитные квартиры являются невероятно востребованными. Спрос на многие помещения значительно превышает предложение. Поэтому, если вы обладаете жилой площадью этого типа, то сдать ее в аренду будет отличным и очень выгодным решением. На этом рынке можно рассчитывать на хорошую прибыль в кратчайшие сроки.

Средние цены на аренду элитной, при этом не самой изысканной квартиры большой площади в таком городе, как Санкт-Петербург, начинаются с полутора-двух тысяч долларов. Верхний порог же довольно размыт и неограничен. Однако есть арендодатели, которые сдают элитное жилье, получая за это более сорока тысяч долларов за один месяц.

Прежде всего, если вы владеете элитной недвижимостью и хотите сдать ее в аренду в Санкт-Петербурге, то первое, что следует сделать - это оценить состояние вашей жилплощади. Конкуренция на рынке элитной недвижимости весьма серьезная, поэтому следует очень внимательно отнестись к каждой детали и, в случае необходимости, выполнить косметический ремонт всех помещений.

Практика показывает, что затраты на него быстро окупаются. Ведь, во-первых, только что отремонтированная элитная недвижимость сдается всегда очень быстро, и вам не придется ждать несколько месяцев, теряя деньги. А во-вторых, стоимость аренды в этом случае будет выше. Чтобы придать вашей жилплощади еще больше элитарности, можно выполнить ремонт по индивидуальному проекту, обставить квартиру нестандартной мебелью и современной разнообразной техникой. В этом случае даже та жилплощадь, которая не подпадает под категорию элитной, будет выглядеть дорого и изысканно.

Другой важный фактор, которому стоит уделить самое пристальное внимание - это расположение дома, где находится ваша квартира. Принято считать, что самая дорогая недвижимость находится в историческом центре СПб. Однако, если ваше жилье располагается в удобном спальном районе, который обладает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой - вполне возможно сдать его по цене, ничуть не уступающей стоимости аренды квартиры в центре.

Сдать элитную недвижимость в Питере вполне возможно своими силами. Для этого не всегда нужна помощь агентства. Однако вам могут потребоваться услуги профессионального юриста, если у вас возникнет проблема при работе с многочисленными документами, с оформлением бумаг или трудности во время составления договора. Помните, что правильно и грамотно написанный договор - это гарантия того, что деньги всегда будут платиться вовремя, а с арендаторами не возникнет никаких проблем.