На строительные площадки Ленинградской области приходит газобетон

27.07.2011

Такое популярное в строительной отрасли направление, как малоэтажная застройка успешно внедряется на всей территории РФ. К числу тех областей, где малоэтажному строительству уделяется особо пристальное внимание, принадлежит Ленинградская. Руководство области не только всячески содействует компаниям-застройщикам, но и вручает награды наиболее отличившимся. В частности, в рамках проведенного конкурса на лучший проект малоэтажной застройки были награждены компании, которые смогли представить на рынке постройки по доступной стоимости и оборудованные современными энергосберегающими технологиями. Комиссия принимала к рассмотрению как уже реализованные проекты, так и те, которые находятся на заключительных стадиях строительства.

Среди тех проектов, которые успешно сданы в эксплуатацию, победу одержало детище компании ООО Haus-Konzept-Содружество – поселок «Серебряный Бор», насчитывающий 62 коттеджа и расположенный в населенном пункте Токсово, что во Всеволожском районе. Далее следует поселок «Отрадный берег» в городе Отрадное, а замыкает тройку лидеров детский городок «Надежда» в Гатчинском районе. Поскольку комиссия отдельно рассматривала как уже реализованные проекты, так и строящиеся, армия победителей пополнилась еще одним – поселком Кивеннапа, расположенном в Выборгском районе и состоящем из малоэтажных домов и отдельных таунхаусов. Ожидается, что первые новоселы смогут поселиться на своих собственных квадратных метрах уже к концу текущего года, а последний этап ввода в эксплуатацию жилья запланирован на IV квартал 2013 года.

Почему комиссия отметила именно этот проект, ведь участие в конкурсе принимали и другие застройщики? Не последнюю роль сыграл тот факт, что компания смогла предложить потенциальным покупателям жилье, которое привлекательно не только в плане доступной стоимости, но и по ряду других параметров. Поскольку во время строительства использовались как деревянные конструкции, так и газобетон, здания обладают такими качествами, как прочность, надежность, безопасность, экологичность и огнеустойчивость.

Использовать ячеистые бетоны, изготовленные автоклавным методом, планируют и во время строительства поселка «Елагино», который расположен в 15-ти км от Санкт-Петербурга на Ижорской возвышенности. Несмотря на то, что пока компания-застройщик «ГеоИнвест» получила разрешение на строительство дачных домов, ее руководство обещает, что в этом году все построенные дома получат статус не дачных построек, а объектов индивидуального жилого строительства. Инвестор планирует за свой счет не только возвести постройки, но и обустроить дороги, проложить коммуникации и позаботиться о социальной инфраструктуре. Для застройки выделен участок в 50 га, где будет возведено около трех сотен домов.

Ожидается, что сдача объектов в эксплуатацию будет проходить в три этапа. Застройщики отдали предпочтение газобетонным блокам, поскольку именно этот материал сегодня рекомендуют как наиболее оптимальный и экономичный вариант для возведения зданий небольшой этажности. Есть еще более экономичный материал для строительства различных объектов – пеноблоки, но, поскольку эти изделия из семейства ячеистых бетонов изготавливаются неавтоклавным методом, их можно производить в кустарных условиях, а это значит, что застройщик рискует приобрести некачественный материал. В случае с изделиями автоклавного затвердевания такой вариант в принципе невозможен, ведь для его производства необходимо дорогостоящее оборудование – автоклавные печи.

Такое оборудование установлено в цехах строящегося в Ленинградской области Домостроительного комбината, поэтому уже в ближайшее время строительные площадки этого региона смогут использовать местные материалы, причем высокого качества. Ожидается, что ежегодно предприятие будет поставлять на рынок около 25 тысяч куб. м блоков для строительства стен и перегородок. Поэтому перед компаниями-застройщиками больше не будет стоять вопрос газобетонные или пенобетонные блоки? Ответ очевиден – только современные и, что самое главное, высокотехнологичные строительные материалы способны обеспечить ожидаемое потенциальными владельцами высокое качество жилых объектов.