Как выгодно купить квартиру в новостройке

14.09.2012

Покупка жилья - один из самых насущных вопросов для жителей нашей страны. Огромная разница между стоимостью городской квартиры и уровнем доходов вынуждает взвешенно подходить к приобретению, искать любые способы увеличить доход и снизить цену покупки.

Каждый решает эту проблему по-разному. Некоторые играют в лотерею, подрабатывают, создают какой-нибудь небольшой бизнес. Но есть те, кто выбирает долевое участие в строительстве.

Покупка квартиры в новостройке во время или до начала строительства довольно распространена в стране и не вызывает затруднений. Ведь услуги по продаже квартир в новостройках оказывают сами строительные организации.

Суть такой сделки заключается в следующем: компания-застройщик привлекает частных инвесторов к строительству жилого дома, которые после сдачи объекта становятся владельцами квартир.

К преимуществам этого метода покупки следует отнести не только более низкую цену квадратного метра, но и возможность выплачивать стоимость не сразу, а на протяжении какого-то периода.

У этого способа существует много противников, т.к. известны случаи, когда недобросовестная компания попросту обманывала инвесторов, прекращая строительство после сбора денег. К тому же работы на многих стройплощадках заморожены в результате кризиса. Поэтому необходимо внимательно подходить к выбору застройщика, изучать все оригиналы документов, опыт работ, информацию и отзывы в интернете.

Инвестиционный договор, в обязательном порядке, должен содержать такие пункты:

• четкое определение объекта строительства в соответствии с проектными документами;
• четкие сроки сдачи дома;
• цена договора;
• порядок и сроки уплаты взносов.

При отсутствии хотя бы одного из них следует искать другую организацию, несмотря на заманчивые условия.

Также следует предварительно выяснить, кто будет обслуживать дом после его сдачи. Нелишним будет поискать отзывы о будущих управляющих компаниях.

Долевое строительство – замечательная и одна из самых доступных возможностей обзавестись собственным жильем. Для снижения рисков имеет смысл обратиться в серьезное агентство недвижимости.

Такие агентства также оказывают услуги по продаже квартир в новостройках по всему городу. Таким образом, можно, кроме юридической поддержки, получить возможность выбрать наиболее экономный и доступный вариант.