Кризис в недвижимости

17.09.2010

Кризис в недвижимости закончился. Часто мы слышим от разных людей, что тяжелая ситуация на рынке недвижимости, называемая кризисом подходит к концу. Кризис — это очень сильное слово и нельзя называть так падение цен на некоторые виды недвижимости. Однако, правда, период падения цен на недвижимость заканчивается, говорит директор компании Европа, Михаил Коцозубец. Как же это проявляется? Если вы как я работаете в агентстве недвижимости, которая имеет представительства во всех крупных городах Чехии, для вас это относительно легко следить за развитием цен и спроса на недвижимость.

Для каждого типа недвижимости у нас разработаны очень точные статистические данные, из которых видно, что на некоторые виды недвижимости спрос начинает расти. С весны этого года растет число просмотров недвижимости, а также уменьшается число не проданной недвижимости. Однако, по своему опыту могу сказать, что это совсем не показатель конца кризиса. На рынке сложилась следующая ситуация. В период кризиса покупка недвижимости в чехии происходит вяло, поэтому на рынке не много предложений сомнительного качества, в то же время процесс приобретения жилья остановить нельзя, и те люди, у которых во время кризиса есть деньги что-то купить оказываются в тупиковой ситуации.

Никто не хочет покупать плохую недвижимость — которой чешский рынок переполнен в независимости от того, есть кризис или нет. Покупатели ходят по замкнутому кругу. На одни и те же просмотры и бывает, что не могут выбрать вариант и по пол года. Как только появляется более-менее привлекательное предложение — его покупают буквально в первую неделю на рынке. Поэтому цену можно повысить только потому, что ваш дом кирпичный, с лифтом, в хорошем районе.

Оживление рынка недвижимости в Чехии пока еще очень неустойчивое. Рынок коммерческой недвижимости начинает потихоньку оживать по сравнению с 2009 годом. Повышается количество сделок в области недвижимости, девелоперы начинают строительсво новых офисных зданий, есть перспектива повышения спроса на складские площади. Однако до стабильности на рынке еще очень далеко.