Как создаётся 3D-модель квартиры

09.02.2025

Создание 3D-модели квартиры начинается с точных обмеров помещения. Без достоверных размеров невозможно построить корректную геометрию стен, оконных и дверных проёмов. Эти данные служат основой для дальнейшего моделирования, где каждая деталь пространства воссоздаётся в цифровом виде.

Такая последовательность позволяет получить точную визуализацию, где каждая поверхность и источник света отображаются с учётом физических характеристик. Результат – наглядный инструмент для согласования дизайна, расчёта бюджета и оптимизации планировочных решений.

Подготовка технического задания и сбор исходных данных

Работа над 3D-моделью квартиры начинается с составления подробного технического задания. В нём фиксируются все требования к планировке, стилю, материалам и освещению. Чем точнее описаны пожелания, тем реалистичнее будет финальное моделирование и текстурирование.

Перед созданием модели проводятся точные обмеры помещения. Для этого используются лазерные дальномеры или сканеры, позволяющие получить корректные данные по длине стен, высоте потолков и расположению коммуникаций. Ошибки на этом этапе приводят к искажению геометрии, поэтому измерения проверяются несколько раз и заносятся в технический план.

Какие данные включаются в техническое задание

• обмерный план с указанием всех размеров и уровней высоты;
• фотографии помещения для точной передачи текстур и фактур;
• список материалов и мебели, которые нужно отразить при моделировании;
• сценарии освещения – дневное, вечернее, декоративное;
• пожелания к ракурсам будущего рендеринга.

Корректировки и согласование

Создание точного обмерного плана помещения

Обмерный план служит основой для последующего моделирования квартиры. На этом этапе фиксируются реальные размеры всех элементов: длина и ширина комнат, толщина стен, высота потолков, глубина ниш, расположение оконных и дверных проёмов. Для повышения точности применяются лазерные дальномеры и цифровые нивелиры, позволяющие избежать погрешностей, которые могут исказить финальную модель.

Особенности подготовки обмерного чертежа

• отдельная фиксация высотных отметок подоконников, дверных притолок и потолков;
• учёт толщины отделочных материалов, которые влияют на геометрию помещения;
• детальная прорисовка сложных конструкций – эркеров, выступов, откосов;
• сохранение исходного плана в цифровом формате для интеграции с программами моделирования и текстурирования.

После утверждения обмерного плана начинается этап создания базовой 3D-модели. Именно от точности этих данных зависит корректность последующего текстурирования и финального рендеринга, где каждое отклонение в размере будет заметно на визуализации.

Построение базовой геометрии стен, перегородок и проёмов

На этом этапе создаётся каркас 3D-модели квартиры. Используются данные обмеров для точного размещения стен, перегородок и проёмов. Каждое смещение или искажение может повлиять на дальнейшее текстурирование и финальный рендеринг, поэтому любые отклонения фиксируются и корректируются сразу.

Для точного построения учитываются толщины несущих и межкомнатных стен, расположение дверей и окон, а также выступы и ниши. Моделирование ведётся с сохранением геометрических пропорций, что снижает количество правок на следующем этапе визуализации.

Контроль точности геометрии

• сравнение виртуальной модели с обмерными данными;
• проверка уровней и высот потолков и подоконников;
• корректировка расположения перегородок и проёмов;
• удаление пересечений и несоответствий перед текстурированием.

Подготовка к следующему этапу

После утверждения базовой геометрии стены и перегородки получают первичное текстурирование для визуальной ориентации. Это позволяет сразу оценить объём работ и выявить участки, требующие правок, прежде чем переходить к финальному рендерингу и добавлению декоративных элементов.

Размещение мебели и оборудования по плану

После построения базовой геометрии помещения выполняется размещение мебели и оборудования с учётом точных обмеров. Все объекты моделируются с соблюдением реальных размеров, что минимизирует необходимость последующих правок и обеспечивает корректный рендеринг.

Особое внимание уделяется распределению мебели в комнатах с нестандартной планировкой, а также учёту инженерных коммуникаций. При необходимости корректировки положения стен или перегородок следует учитывать кладка стен и выравнивание потлков, чтобы модель соответствовала реальному пространству.

Алгоритм размещения мебели

1. Сбор точных обмеров и расстановка крупных объектов – шкафов, кроватей, кухонных гарнитуров.
2. Моделирование мелкой мебели и техники с учётом доступного пространства и функциональных зон.
3. Проверка на пересечения и конфликты между предметами и архитектурными элементами.
4. Внесение правок до окончательной фиксации расположения перед финальным рендерингом.

На этом этапе создаётся полноценная визуальная схема квартиры, позволяющая оценить удобство планировки и соотношение размеров объектов. Грамотно выполненное размещение мебели ускоряет дальнейшие этапы текстурирования и рендеринга, снижая риск ошибок на финальной визуализации.

Настройка освещения и реалистичных материалов

После моделирования пространства выполняется настройка освещения и текстурирование. Свет распределяется с учётом реальных оконных проёмов, источников искусственного света и отражающих поверхностей. Использование корректных обмеров позволяет точно определить положение светильников и направление теней.

Этапы настройки освещения

• Размещение основных источников света с учётом планировки помещения.
• Настройка интенсивности, цвета и углов падения света.
• Проверка влияния освещения на текстуры стен, мебели и декоративных элементов.
• Внесение правок и повторная проверка перед окончательным рендерингом.

Контроль текстур и материалов

Визуализация интерьера в фотореалистичном качестве

Фотореалистичная визуализация создаётся на основе завершённого моделирования и текстурирования. Все объекты и поверхности используют точные обмеры, что позволяет передать реальные пропорции помещения и мебели. Корректное масштабирование уменьшает количество правок на финальном этапе.

Для каждого элемента интерьера задаются свойства материалов: отражение, прозрачность, шероховатость и цвет. Это обеспечивает реалистичное взаимодействие с освещением и позволяет оценить оттенки и фактуры до начала строительных или отделочных работ.

Этапы фотореалистичного рендеринга

• Проверка геометрии и размеров моделей с использованием обмерных данных.
• Применение текстур с точными физическими параметрами к стенам, полу и мебели.
• Настройка источников света для воспроизведения дневного и искусственного освещения.
• Выявление ошибок и внесение правок до окончательного рендеринга.

Контроль качества визуализации

Корректировка модели по пожеланиям заказчика

После создания базовой 3D-модели проводится её согласование с заказчиком. На этом этапе проверяются расположение мебели, размеры комнат и отделка поверхностей, используя точные обмеры. Любые несоответствия отмечаются для внесения правок в модель до финального рендеринга.

Моделирование корректируется по каждой зоне, где заказчик хочет изменить планировку, материалы или освещение. Это позволяет заранее оценить визуальный результат и уменьшает количество правок после завершения текстурирования.

Этапы корректировки

• Сбор пожеланий и замечаний от заказчика по всем помещениям.
• Внесение изменений в геометрию стен, перегородок и проёмов.
• Обновление расположения мебели и техники с учётом новых размеров.
• Перепроверка всех обмеров и повторное моделирование участков с изменениями.

Подготовка к финальному рендерингу

После внесения правок проводится финальная проверка текстур и материалов. Исправленные элементы интегрируются в общую сцену, обеспечивая корректный рендеринг, где все детали соответствуют согласованной планировке и пожеланиям заказчика.

Подготовка финальных файлов для согласования и ремонта

Файлы включают подробные планы комнат, расположение мебели и оборудования, а также визуализации в фотореалистичном качестве. Для удобства заказчика и подрядчиков данные структурируются по категориям и форматам, позволяя быстро ориентироваться в проекте.

Состав финальных файлов

Тип файла	Назначение
3D-модель (форматы .obj, .fbx)	Используется для проверки размеров, планировки и совместимости элементов интерьера
Рендеры в высоком разрешении (.jpg, .png)	Представляют визуализацию интерьера для согласования и презентации
Планы и схемы (.pdf, .dwg)	Служат для точного выполнения отделочных и монтажных работ
Материалы и текстуры (.png, .jpg)	Используются для повторного текстурирования или изменений по пожеланиям заказчика