Гренландия и недвижимость

17.11.2009

О Гренландии слышали, наверное, все. Огромный остров в Северном Ледовитом и Атлантическом океанах, весь покрытый бескрайними льдами. И словно в насмешку назван «Зеленой землей». Хотя, когда ему давали это имя, участки зелени там еще были. В Гренландии постоянно сверкает яркое солнце, и часто можно увидеть северное сияние. Этот остров неописуемо красив своей строгой ледяной красотой. Естественно, это привлекает к нему внимание многих туристов и любителей экзотических и экстремальных видов отдыха. Основной экстрим в Гренландии заключается в условиях проживания. Однако плавающие вокруг берегов острова величественные льды, особенности национального фольклора и своеобразная местная кухня стоят того, чтоб посетить Гренландию. Тем более что для приезжающих туристов имеется даже специально построенный отель.

Огромная Гренландия, как ни странно, принадлежит маленькой Дании и живет по ее законам. Хотя «принадлежит» не совсем точное определение. Неустанно стремясь выйти из-под контроля Дании, Гренландия таки добилась своего, и 21 июня 2009 года вступил в силу Новый Акт о предоставлении Гренландии самоуправления.

В Дании приобрести недвижимость иностранному гражданину достаточно проблематично. Если вы хотите жить на территории этой страны, то выбирать место проживания будет государство. Приобретение любой недвижимости проводится только после соответствующего разрешения Министерства Юстиции Дании, и к тому же датчане не продают иностранным инвесторам участки и дома на побережье и в курортных зонах. К счастью, Гренландия по определению датчан в указанные категории не попадает. Стоимость жилья в Датском Королевстве высока. Квартира в Копенгагене стоит около миллиона евро. Но к Гренландии это опять же не относится. Очень затруднительно было бы назвать среднюю цену на дома в этой стране, поскольку рынок недвижимости в Гренландии практически не развит.

Иностранные граждане, ищущие себе виллу с видом на море или океанское побережье или уютный домик для проживания в нем после выхода на пенсию, Гренландией не интересуются совсем. Вид на океан здесь, конечно, присутствует, но и тот наполовину закрыт проплывающими айсбергами, а вместо уютного жилья – отель или что-нибудь похуже. К тому же, коренное население Гренландии – эскимосы-инуиты – отличаются весьма неумеренным потреблением алкоголя. Причем в силу природной предрасположенности или каких-то других причин, для опьянения им достаточно весьма небольшого количества алкоголя. А опьянев, многие из них могут вести себя агрессивно. В Гренландии алкоголем злоупотребляет большая часть населения – женщины, мужчины и даже дети. Не каждый взрослый человек в другой стране употребляет столько алкоголя, сколько гренландские подростки за год. Естественно, такая ситуация с алкоголем не добавляет Гренландии привлекательности и не вызывает светлых мыслей о покупке здесь жилья.

Приобретать недвижимость в Гренландии было бы выгодно с точки зрения сдачи е в аренду. Ведь любителей экзотического туризма и острых ощущений во всем мире хватает. Однако на сегодняшний день прибыль от туристической отрасли в Гренландии едва достигает 1% и для проживания им хватает существующего отеля и пары аналогичных домов. Поэтому инвестировать средства в покупку недвижимости, планируя в дальнейшем сдавать ее в аренду, - мероприятие весьма сомнительное с точки зрения получения адекватной прибыли. И прибыли вообще.

Но вместе с тем, Гренландия – достаточно перспективная страна. Учитывая богатство природных ископаемых на этом острове, его смело можно было бы назвать «островом сокровищ». Золото, алмазы, нефть – все это по оценкам ученых и специалистов скрыто в недрах Гренландии. Адекватная разработка этих ценнейших месторождений неминуемо привела бы к всплеску активности на рынке недвижимости, спрос на жилье поднялся бы, и можно было бы рассуждать о целесообразности инвестиций в недвижимость Гренландии. Но и тут есть свое «но». Несмотря на то, что жители Гренландии прочат великое будущее разработкам месторождений - нефти, в частности, пока это лишь расплывчатые прожекты по оценке мировых ученых. К тому, приобретая независимый статус, Гренландия в свою очередь лишается большей части финансовой поддержки Дании, которая ранее составляла половину всех поступлений в бюджет острова. А учитывая, что в Гренландии практически нет своих продуктов питания и производства одежды, нет соединяющих дорог между городами и поселками, а основной работой является добыча рыбы и морских млекопитающих, в настоящий момент тяжело представить, как дальше будет развиваться этот остров.

Гренландия не пользуется особых успехом среди иностранных инвесторов, но если вы - любитель вечных льдов и белых медведей, то лучшего места вам не найти.