Построить дом самому или купить – что лучше?

26.12.2024

Строительство дома давно перестало быть чем-то роскошным и доступным только для людей с большим достатком. Даже семьи со средним доходом могут позволить себе коттедж или дуплекс. В связи с этим возникает закономерный вопрос: что лучше: построить дом или купить себе самому? Вот несколько подсказок, как правильно принять решение.

Строительство с нуля

Сегодня есть много предложений о продаже участков под строительство, к которым подведены все коммуникации. Довольно часто строительство жилья оказывается для многих воплощением мечты о собственном доме, в котором всё можно сделать в зависимости от личных запросов, требований семьи и многого другого.

Строительство дома на участке со всеми коммуникациями многих привлекает по следующим причинам:

• Возможность воплотить практически любые задумки;
• Можно оплачивать по частям всё все этапы строительства;
• Вы можете выбрать практически любые материалы для строительства, что может оказаться выгоднее готового жилья;
• Контролировать все этапы строительства;
• Сделать по своему вкусу санузлы, развилки отопления и многого другого (по проекту дома 12 на 12).

Строительство дома может потребовать много времени, но зато результат окажется полностью в вашем распоряжении и именно такой, какой вы хотите получить. Ведь выбирать материалы, их стоимость может сам хозяин квартиры, причём по выгодной для себя стоимости. При этом как цена участка, так и многое другое зависит от:

• Площади участка;
• Удалённости его от транспортной инфраструктуры;
• Удалённости от города;
• Материалов;
• Длительности и стоимости строительных работ.

В целом, строительство (например, используя проект дома 8 на 8) – довольно хлопотный процесс, который требует очень много времени и сил, но при этом результат стоит ожиданий и затрат. Вы можете поэтапно оплачивать строительство дома, в том числе и в кредит. Многим людям это действительно очень удобно, легко и выгодно, в том числе и как вариант долгостроя.

Но в строительстве собственного дома есть и свои подводные камни. Хозяину придётся вникать буквально во все нюансы, от оформления документов до проверки качества и надёжности материалов и многого другого. К тому же цены на рынке могут постоянно меняться, как на услуги строителей, так и на сами материалы. Вот почему оно может в ряде случаев оказаться более хлопотным, чем покупка нового дома, хотя и в приобретении нового жилья тоже есть свои нюансы.

Кроме того, для оформления собственности нового дома требуется огромное количество бумажной волокиты, разрешений, которые могут потребовать значительного количества времени, обращения в инстанции. Для того, чтобы оформить дом потребуются следующие документы:

• Разрешение на строительство;
• Документы с предоставлением инфраструктуры, электросетей;
• Оформление собственности и многое другое.

Для строительства дома одно только оформление документов может занять до 2 лет. Однако строительство дома с нуля стоит дешевле покупки, кроме того, при приобретении готового дома есть и свои важные нюансы, которые обязательно нужно знать.

Приобретение готового дома: что нужно знать

Многие из тех, у кого нет времени ждать, и кто хотел бы не тратить много времени и средств на оформление документов, останавливаются на варианте готового дома. Этот вариант подходит тем, кто:

• Не хочет долго ждать;
• Стремится как можно скорее приехать в новое жильё и там обустроиться;
• Для кого не имеет особого значения планировка здания и многое другое.

Однако готовое жильё может стоить дороже, чем строительство дома, да и есть всегда риск получить дом с нарушениями при строительстве, которые могут привести к проблемам. К тому же обязательно стоит проверить юридическую чистоту жилья, чтобы справиться с проблемами и избежать возможных наследников или сложностей.

В целом, в каждом из вариантов есть свои достоинства и недостатки, поэтому лучше исходить из своих требований, ожиданий и возможностей. Всё зависит от конкретных целей и от того, что нужно именно вам и вашим близким.