Преимущества покупки участка без подряда

26.07.2018

Человек, который решил купить собственную загородную недвижимость, может рассматривать три принципиально разных варианта:

• земельный участок без подряда;
• земельный участок с подрядом;
• готовый загородный дом.

Наиболее выгодно, на наш взгляд, купить участок без подряда, нежели участок с подрядом.

Для оформления сделки на приобретение земельного участка необходимо наличие следующих документов:

• Кадастровый паспорт. В этом документе отражены все границы участка, и он является подтверждение учета Госкадастром;
• свидетельство о госрегистрации;
• Документ, на базе которого было получено Свидетельство о госрегистрации.

Чтобы заиметь земельный участок без подряда, необходимо просто оформить соответствующий договор купли-продажи и зафиксировать этот документ в Росреестре. В законодательстве прописано, что нет никакой необходимости заверять этот документ у нотариуса.

Почти сразу после того, как все бумаги будут оформлены, покупатель получает участок земли с четко обозначенными границами, который может эксплуатироваться по желанию.

К преимуществам приобретения участка без подряда относится следующее:

• Свободный выбор проекта для всех будущих построек на участке;
• Самостоятельное определение графика выполнения работ;
• свободный выбор подрядчика и стройматериалов;
• возможность лично контролировать все этапы застройки;
• экономия, согласно статистике, при покупке земельного участка без подряда человек экономит в итоге до 30% за счёт самостоятельного выбора подрядчика и стройматериалов;
• наилучшее качество проделанной наемными строителями работы, в случае если производился контроль владельца;
• возможность оперативно реагировать на изменение цен и других рыночных условий;
• все постройки будут отвечать пожеланиям владельца.

Согласно статистике, клиенты решают купить участок без подряда в двух случаях: с целью значительно сэкономить или с целью построить какой-то совершенно уникальный особняк, не заморачиваясь на цену.

Довольно часто можно встретить предложение о продаже земельного участка без подряда, но на котором подготовлены все коммуникации. Стоимость такого участка будет конечно выше, но при этом не будет никаких трудностей с присоединением к общей инженерной сети: без света и воды будущий дом не останется, часто к участку прилагается общий канализационный сток, а иногда и центральное отопление.