Главная
О компании
Услуги и цены
Лицензии
Портфолио
Клиенты
Контакты


Телефон: 8 (
926) 549-82-18
Факс: 8 (926) 549-82-18
manager@nicstroy.ru

Прайс-лист, цены


Выбираем безопасные фотообои на стену
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Использование фотообоев в интерьере — привычное дело для современного человека. Такой декор стен сегодня можно встретить не только в частной жилой квартире или загородном доме, но в павильоне торго...
Квартиры-студии в Перми и их преимущества
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Если вас интересует самый недорогой вариант жилья, то стоит обратить внимание на квартиры-студии в Перми. Подобный объект недвижимости часто выбирают для себя не семейные люди, молодые пары, а иног...
Аренда гусеничного экскаватора
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Экскаватор, любая сложная спецтехника – «удовольствие» дорогое, требующая внимания, затрат. Но и не нужно держать ее в штате – можно такую технику арендовать, существуют специализированные компании...
Сертификация строительных материалов
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Ассортимент строительного рынка настолько широк и разнообразен, что не всегда можно получить хороший и качественный товар.

Сделка с квартирой: в каких случаях требуется нотариус

Сделка с квартирой: в каких случаях требуется нотариусНыне российские законы позволяют приобретать квартиры как с заключением сделки у нотариуса, так и без его участия.

Однако существуют некоторые тонкости, которые просто обязывают потенциальных покупателей обращаться к этому лицу за помощью. И продажа квартиры — один из таких случаев случаев.

Когда нотариус при оформлении сделки обязателен?

Если всего пару десятилетий назад, участие нотариуса было обязательным при продаже квартиры, то в начале 1990-х годов эти пункты в законодательстве были пересмотрены. Сегодня же частично рядовых обывателей вновь возвращают к тем, не до конца забытым правилам. Так, ныне по факту нотариальное оформление квартир оказалось упраздненным.

Однако в ряде случаев без него обойтись нельзя. Это в первую очередь те ситуации, когда квадратные метры берутся в ипотеку. Также без нотариуса сделка не будет считаться гарантированно действительной, если заключается пожизненное содержание с использованием обеспечения либо договор ренты.

Когда оказывается необходимым заключить договор ренты, то присутствие нотариуса необходимо по одной простой причине. Это специфичный контингент. Как правило, это пенсионеры. А ведь именно пожилые люди ныне выступают самым «лакомым кусочком» для мошенников, орудующих в сфере недвижимости.

Нотариус же в такой ситуации служит некой дополнительной гарантией. Однако, справедливости ради, стоит заметить, что далеко не всегда этот пункт оказывается эффективным.

Насколько законно требование нотариального оформления при ипотеке?

Однако, что касается ипотечных договоров с обязательным присутствием нотариуса, то, по мнению экспертов, здесь все совсем непонятно. Откровенно говоря, банки вовсе не вписываются в роль той аудитории, что осталась социально незащищенной. Скорее потенциальный покупатель, здесь может оказаться лицом слабым и беззащитным.

Однако факт остается фактом, что и было в свое время зафиксировано в ст. 10 Закона об ипотеке и в ст. 339 ГК РФ. Хотя в начале 2005 года эти пункты были отменены, банки все же до сих пор требуют от клиентов заверения договора нотариусом.

Что касается самого процесса нотариального оформления сделки на квартиру, то, помимо обязательных случаев, это является делом добровольным. Ныне основная часть граждан избегает нотариуса, поскольку с точки зрения экономии это не выгодно.

Кроме того, тратить лишнее время, как правило, в рабочие часы также мало кому из рядовых обывателей хочется. Однако следует еще раз оговориться, что в ситуациях, когда присутствие нотариуса обязательно, никаких «лазеек» законодательство не предусматривает.

Редакция сайта http://NKRegion.kz



Скачать
Каким должен быть качественный поддон, изготовленный из искусственного камня?
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Зачем покупать душевой поддон из искусственного камня? Разве нельзя приобрести обычный акриловый, чугунный, нержавеющий поддон и использовать его долгие годы. Теоретически, можно обойтись и такими ...
Карнизная планка (капельник)
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Одним из важнейших элементов кровельных крыш по праву можно считать карнизные планки. Данные элементы служат для отвода дождевых вод и предохранения некоторых частей крыши от попадания этих самых с...
Согласование изменения фасада здания
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Фасадом здания принято считать все внешние границы здания, которые определены и составлены в план в БТИ, в котором на чертежах поэтапно отображены все этажи и границы этого здания. Любые изменения ...
Натяжные потолки - современный взгляд
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...В последние несколько лет большую популярность обретают натяжные потолки, хотя совсем недавно потолочные покрытия обычно подвергались покраске, побелке и обклеиванию монотонными и скучными обоями. ...
Почему вянут помидоры в теплице
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Не знаю, как у вас, а у меня всегда были трудности с выращиванием помидоров в теплицах. Сколько бы времени я не уделяла уходу за ними, каждый год повторялась одна и таже ситуация. Помидоры просто с...
Применение фанеры во внутренней отделке загородного дома
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Фанера имеет особую популярность в настоящее время при внутренней отделки стен. Популярен этот материал тем, что он не дорогой и практичный. Основные его плюсы, это конечно же его легкий вес, а так...
Бетон - основа современного строительства
Бетон - основа современного строительстваБетон представляет собой каменный материал конгломератной структуры искусственного происхождения, который получается путем формирования и затвердевания бетонной смеси.
Двери Марьям
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...Фабрика Мариам - известный российский производитель межкомнатных дверей на рынке, которая существует уже более 16 лет. Территориально фабрика находится в Подмосковье - Раменский р-он, г. Бронницы.
Специальность сварщика
Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть подробности...В наше время специальность сварщика - это одна из самых рентабельных в сфере строительства. При условиях недостатка рабочего персонала вышеописанные специалисты пользуются особым местом на рынке тр...