Решение основных проблем при покупке жилья

16.10.2014

Покупка нового жилья очень ответственный момент. Он может стать одним из самых радостных в вашей жизни или же быть неудачным. Нужно быть готовым к любым жизненным поворотам.

Именно поэтому, собираясь купить квартиру в Санкт-Петербурге, необходимо разобраться со всеми особенностями процесса купли-продажи.

Выбор квартиры

При покупке недвижимости можно воспользоваться двумя путями оформления сделки:

• самостоятельно совершить покупку;
• воспользоваться услугами риэлтора.

Лучшим считается агентство «Линкор Недвижимость». Данное агентство поможет быстро, а также очень выгодно приобрести квартиры, дома или другие коммерческие объекты. Но стоит знать все возможные риски, связанные с покупкой жилья.

Если вы приобретаете квартиру в новострое, очень важно узнать всю возможную информацию о застройщике. Лучше всего будет изучить репутацию этой фирмы и побывать на уже сданных объектах. Так вы сможете убедиться, что получите свое жилье вовремя и в хорошем состоянии.

Если выбранный вами район только начинают осваивать, стоит ознакомиться с планом его застройки. Вы сможете понять, какой вид из окна ждет вас вскоре. Стоит также убедиться и в хорошем внутреннем состоянии, особенно если квартира не новая. Чтобы купить квартиру в СПб без переплат и необходимости дальнейшего капитального ремонта, пригласите квалифицированного оценщика, который сможет определить качество отделки и общее состояние дома.

Решать, подходит ли вам место расположения того или иного дома лучше осенью, когда основная часть жителей вернется из отпусков, и вы сможете правильно оценить загруженность автомагистралей и безопасность района.

Совершение сделки

Известно, что продажа недвижимости в Санкт-Петербурге является достаточно сложным процессом. Поэтому, когда вы уже определились с выбором квартиры, необходимо убедиться в соблюдении таких факторов:

1. Убедитесь, что на момент сделки там нет прописанных лиц;
2. Проверьте отсутствие долговых обязательств на данную недвижимость;
3. Определите третьи лица со стороны продавца, имеющие право претендовать на жилье, и получите их письменное согласие;
4. Убедитесь в отсутствии коммунальных долгов по квартире;
5. Узнайте, были ли там какие-либо перепланировки, и зарегистрированы ли они в БТИ;
6. Лицо, продающее недвижимость, должно иметь на нее право собственности. Подтверждается такими документами:

• свидетельство о госрегистрации жилья на данное лицо;
• договор наследования, дарения или купли-продажи, подтверждающий приобретения права собственности на жилье.

Все документы должны быть представлены только в оригиналах. Даже нотариально заверенные копии не гарантируют, что вашу недвижимость одновременно не продадут кому-нибудь еще.